マンションの売却の手続き
マンションの売却に関する手続きについて紹介しましょう。今は売却しないとしても、知識として知っておくことは大切です。売却すると決めたなら、やらなければならないことを確認しましょう。
まずは相場を知ることです。同じような物件がいくらくらいで売却されているかを知れば、おおよその目安となります。一括査定を利用すれば、不動産会社の査定額を知ることができます。もちろん、不動産会社への契約料などを払わなければなりませんから、総額はそれよりも下がることになります。
次に不動産会社を探します。普通はほとんど用事がありませんから、どこの不動産会社に相談すればいいかわからないでしょう。そこでインターネットを利用するのです。無料でマンションの査定を行ってくれます。複数の業者に依頼することも簡単ですから、便利です。ただ、最終的には一つの不動産会社と契約をすることになりますから、住んでいるところから近い不動産会社を選ぶ方がいいでしょう。
そして、不動産会社と媒介契約をします。買い手との間の仲介を依頼するのです。媒介契約ではいくつかのパターンがあります。複数の業者と契約を結ぶ場合と、単一の業者と契約する場合です。それぞれで契約料が違います。
自分のマンションの売却では土地らがいいかをしっかりと考えましょう。売却までの期限に余裕があれば、じっくりと考えてください。購入希望者が現れたら、交渉が始まります。不動産会社を間に立てることが一般的です。物件を実際に見てもらいましょう。そして、売買契約です。契約が終われば、引き渡しとなります。