マンション売却のメリット
引越ししなければならなくなり、マンションの処分をどうするか決める必要が出てくることもあるでしょう。その時に売約すべきか賃貸するかで迷う人もいます。マンションの売却のメリットについて考えてみましょう。
まず、売却と賃貸の違いを比較しましょう。売却は自分の所有物ではなくなりますが、賃貸は自分の資産です。つまり、賃貸として所有していると毎年固定資産税が発生ます。仮に空き家となっていても税金を払わなければならないのです。
また、マンションの大家として、借主に対するケアをしなければなりません。一般的には不動産の管理会社と契約することになりますから、その手数料を払うことになります。賃貸マンションの家賃から手数料と税金を引いた額が利益となります。家賃が高ければいいのですが、安い場合は赤字になる可能性もあります。
売却をすると手数料などを払わなければなりませんが、売却益が出ます。その後の費用は発生しません。
賃貸を選ぶ人は、いずれ戻ってきてマンションに住もうと考えている人でしょう。戻るつもりがないなら、売却の方がメリットは大きいと言えます。
売却の場合は査定を依頼しましょう。どのくらいの売却益が出るか参考にするためです。実際に売却を決めたならばもっと詳しい査定を受けて契約に進みましょう。マンションの購入も売却も決して安くありません。じっくりと検討する時間を持つことが大切でしょう。その過程では複数の業者から査定を受けることがポイントになります。